перепланировка квартиры

[P!T]

На горизонте ремонт квартиры, очень хочется убрать стену между кухней и комнатой и между коридором и этой же комнатой, а еще объединить санузел...
Кто нибудь сталкивался с процедурой получения разрешения на все это дело? Как вообще это происходит, куда идти, кому платить? Сколько?
Или вообще не стоит заморачиваться с официалкой, снести стены и спасть спокойно?
ps: стены не несущие

[Argosha]

Можно снести и спать спокойно, пока кто-нибудь из соседей на тебя не настучит. Хотела между туалетом и ванной стенку убрать, тоже не несущую. А нельзя без разрешения. Иди в БТИ для начала, а потом они тебе уже все скажут, что дальше.

[P!T]

А какие санкции могут быть если снести без разрешения, а потом настучат?

[Volchonok]

Если нет последствий для строения, то восстановление исходного состояния + штраф, а вот если все же это повлекло за собой смещение, нарушение конструкции, то ого-го...

[shelesjaka]

Сообщение от P!T

На горизонте ремонт квартиры, очень хочется убрать стену между кухней и комнатой и между коридором и этой же комнатой, а еще объединить санузел...
Кто нибудь сталкивался с процедурой получения разрешения на все это дело? Как вообще это происходит, куда идти, кому платить? Сколько?
Или вообще не стоит заморачиваться с официалкой, снести стены и спасть спокойно?
ps: стены не несущие

Проведение перепланировок как жилых, так и нежилых помещений требует обязательного согласования в соответствии с законом "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы". (Порядок оформления необходимых документов в городе Москва установлен решением Мэра от 31.07.1996 г. №166/1-РМ).
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее внесения в технический паспорт помещения.
Под перепланировкой подразумевается:

-перенос и демонтаж перегородок;
-перенос и устройство дверных проемов в несущих и не несущих стенах;
-устройство дополнительных кухонь и санузлов;
-расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Перепланировку квартир, жилых и нежилых помещений разрешается производить только после получения документально оформленного разрешения. Существует целый ряд причин, по которым в перепланировке может быть отказано. Например, если в результате ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение и пр. Причиной для отказа может быть и несогласие соседей прилегающих квартир.
Если хотите знать, чем грозит самовольная перепланировка, откройте статью 7.21 КоАПа. Перепланировка, выполненная без согласования или с нарушением согласованного проекта

[Игоряныч]

Две недели назад через это прошел. Частному лицу не реально согласовать перенос проемов, демонтаж стен. Только через Юр лицо имеющее лицензию на данный вид работ, с необходимой проектно рассчетной документацией на необходимые работы. Мне нужно было на не несущей стене перенести проемы на 60см. Насчитали проектно рассчетной документации на 53тыщи + 10-12 тыщ на согласование. Плюнул нах и перенес так за 15тыщь. Вродь не повело ничего. На плане квартиры один хер нет размеров расстояний до этих проемов.

[domkrat]

да, официально это непросто...занимаюсь обследованием зданий (ну и квартир)...
Если это ненесущая стена/перегородка - все реально, но опять таки..заключение-проект-согласование-ЛИЦЕНЗИРОВАННАЯ строительная контора (или ее акты) и тд...и все это стоит ОЧЕНЬ немалых денег
Игоряныч - это еще по-божески насчитали (ну если нет знакомых в сфере)

[domkrat]

по документации - постановление правительства №73-ПП...даже ПОЛЫ делается по проекту (хотя в определенной ситуации перегородки можно сносить по эскизу своими силами)
Вот с санузлом сложнее...ну вообще нужно смотреть эскиз перепланировки и саму квартиру, чтоб сказать как можно схитрить.. + для согласования нужны будут свои люди/деньги...но сэкономить можно

[Ворчун]

Сообщение от P!T

А какие санкции могут быть если снести без разрешения, а потом настучат?

перенос розеток по закону уже требует подачи инф-ии в БТИ....

тоже хотели заморочиться лет 101-2 назад....
в итоге сделали и уже лет 10-12так живём.

[ss377]

Я вот тоже этой проблемой озаботилась перед началом ремонта. Т.к. квартира в области, то контор, которые возмуться за оформление перепланировки оказалось очень немного, денег просят каких-то нереальных. В итоге, снесла стену между комнатой и корридором, и на кухне небольшую, соседствующую с чуланом (стены не несущие), вынесла окно и балконную дверь, увеличив кухню почти вдвое. Ничего не согласовывала. Зато несколько раз приходили уже после сноса разные люди из ДЭЗа или как он там сейчас называется, никто никаких вопросов не задавал и ничем не пугал. Для себя решила, что оформлять не буду, а если продавать соберусь или еще какая беда придет, восстановлю стены, что в принципе не сложно и дело с концом! ))