JEEP-FORUM.RU - ДЖИП-ФОРУМ.РФ - Форум JEEP-ов
 
Race-Lab
Вернуться   JEEP-FORUM.RU - ДЖИП-ФОРУМ.РФ - Форум JEEP-ов > JEEP-Forum > Гараж/Курилка

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 20.07.2021, 22:59   #1
timurrus
Пользователь
Житель форума
 
Аватар для timurrus
 
Регистрация: 08.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4,802
По умолчанию Есть кто со Ставропольского края?

Всем привет! Мониторю недвигу на Кубани и ККК, взгляд случайно упал на предложения по Ставропольскому краю. Удивило следующее: за 150-500 тысяч полно предложений а-ля дом в деревне и земли очень не мало! При том, дома в большинстве из кирпича, газ, асфальт, надворные постройки типа гаражей, погребов, сараев и тд и тоже из кирпича... Много роликов на ютубе про купивших, все хвалят. Но меня терзают смутные сомнения, что люди не будут за даром отдавать что то ценное, да еще и так массово! Сейчас конкретно рассматриваю один вариант, за 1.5 млн, у нас бы такой стоил лямов 7-9, если не больше. Кто то из местных может рассказать, что у вас там с ценами происходит и почему народ бежит(как мне показалось)?
timurrus вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Старый 21.07.2021, 00:17   #2
evgenis
Пользователь
Житель форума
 
Регистрация: 22.03.2010
Адрес: Пермь
Марка: ZJ 5.9
Возраст: 21
Сообщений: 857
По умолчанию

Недавно перебрался в КК, в предгорья Кавказа, хоть и не Ставропольский край, но рядом, до Ставрополя чуть больше 200км.
По недвижке расклад такой. Все, что смотрел, а это больше пятидесяти объектов, - самострой голимый, причем что за 150тыр, что за 15 лямов. Весь тот кирпич где-то до 3.5 лямов на деле оказывается всего лишь фасадной облицовкой. Берут хату турлучную или саманную и тупо обкладывают в пол-кирпича, а зачастую вообще в четверть, вот и дом кирпичный готов, называется на продажу. В самом турлуке или самане нет ни чего плохого, это самый экологичный материал с хорошим микроклиматом помещения. Единственная оговорка, срок службы - одно поколение людей, т.е. лет 50-60. Дело в том, что глинобитные стены армированы материалами растительного происхождения. Человек в процессе своей жизнедеятельности генерирует огромное количество водяного пара. Этот пар свободно проходит через глинобитные стены и в холодное время года конденсируется прямо в толще стен, увлажняя арматуру. Когда древесина или солома влажные, содержащиеся в них сахара и полисахариды активно поглощают разные бактерии и грибы, в результате чего происходит медленное разрушение, которое и происходит лет за 50. Глина стабильна только в сухом состоянии, при обводнении полностью теряет несущую способность, если арматура в норме, то в такие моменты эксплуатации здания она принимает нагрузки на себя, а если ослаблена или разрушена, все, привет, стена обваливается. Облицовка глинобитной стены без вентзазора со строительной точки зрения - дурь, т. к. керамика и кладочные растворы в разы менее паропроницаемы, и влага запирается внутри стен. Упаси тебя Бог купить этот вариант. Дома полностью из кирпича, даже построенные халтурно, но по проекту, встречаются редко, в большинстве случаев это будут дома советской постройки и начала девяностых. Самострой не советую, т.к. косяк на косяке и косяком погоняет, ну, разучились тут строить капитально, мягкий климат прощает многое.
evgenis вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Старый 21.07.2021, 00:17   #3
Varnak
Пользователь
Житель форума
 
Регистрация: 24.03.2018
Адрес: Уфа
Марка: вжик 4,7 Н2О ))
Сообщений: 602
По умолчанию

Ну то, что с кирпича -это понятно ближе к югам леса нет из которого строить можно, если сруб то скорее всего чел обеспеченный и привёз сруб за хорошие деньги из другого региона.
Varnak вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Старый 21.07.2021, 00:44   #4
evgenis
Пользователь
Житель форума
 
Регистрация: 22.03.2010
Адрес: Пермь
Марка: ZJ 5.9
Возраст: 21
Сообщений: 857
По умолчанию

А народ бежит как и везде, безработица, неустроенность, соблазны из телевизора и интернета. Климат на равнине тоже не подарок. Июнь-сентябрь невыносимый зной, вон сейчас до 38 в тени давит, даже ночью ниже 25 не опускается. Декабрь-март постоянные ветра, неделю может дуть не переставая, плюс температурные качели градусов в 30.
evgenis вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Старый 21.07.2021, 07:41   #5
timurrus
Пользователь
Житель форума
 
Аватар для timurrus
 
Регистрация: 08.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 4,802
По умолчанию

Ну вот к примеру вариант, вроде не из соломы, ремонт приличный https://www.avito.ru/kursavka/doma_d...ce=soc_sharing

Или вот https://www.avito.ru/stavropolskiy_k...ce=soc_sharing

Ничего не понимаю :(
timurrus вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Старый 21.07.2021, 08:58   #6
Сергей Додышев
Пользователь
Житель форума
 
Аватар для Сергей Додышев
 
Регистрация: 14.11.2011
Адрес: В лесах около Красноярска
Марка: Jeep Cherokee Laredo 1989г.,4.0л,AW-4,242-ND,лифт 2 дюйма перед,3 дюйма, передок с размыкателем.
Возраст: 51
Сообщений: 16,255
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от timurrus Посмотреть сообщение
Ну вот к примеру вариант, вроде не из соломы, ремонт приличный https://www.avito.ru/kursavka/doma_d...ce=soc_sharing

Или вот https://www.avito.ru/stavropolskiy_k...ce=soc_sharing

Ничего не понимаю :(
Пи...ц. У нас земля столько стоит.
__________________
Ша-а! Тихонько будь! Тайга шуму не любит!
т.89535835660
Вайбер.Вотсап.

Находясь в жопе, ты можешь сделать две вещи. Во-первых — постараться понять, почему ты в ней находишься. Во-вторых — вылезти оттуда... Вылезти из жопы надо всего один раз, и после этого про нее можно забыть. А чтобы понять, почему ты в ней находишься, нужна вся жизнь. Которую ты в ней и проведешь.
Сергей Додышев вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Старый 21.07.2021, 11:06   #7
evgenis
Пользователь
Житель форума
 
Регистрация: 22.03.2010
Адрес: Пермь
Марка: ZJ 5.9
Возраст: 21
Сообщений: 857
По умолчанию

Ну, дык прилетай, бери авто в прокат и смотри.
evgenis вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Старый 21.07.2021, 11:26   #8
Егор Пятигорск
Пользователь
Житель форума
 
Аватар для Егор Пятигорск
 
Регистрация: 15.05.2013
Адрес: Москва СВАО
Марка: Jeep GC 5.2 1995, 249, Orvis
Возраст: 53
Сообщений: 3,589
По умолчанию

Кавминводы - лучшая территория Ставрополья, если решил обосноваться. Не обязательно города-курорты. Вполне нормально в Георгиевске, там вокруг станицы по 15-20 тыс. населения, как городки - Незлобная, Краснокумская. Шаумян - немного подальше, там не так давно совсем дешево было жилье. Станицы Подгорная, Александрийская - тоже вполне благоустроены. В Подгорной правда овердохрена цыган, мне такое соседство не очень.
Под Пятигорском с одной стороны - Горячеводск, с другой - Иноземцево. Цены чуть дешевле Пятигорска, но не слишком. Кисловодск, Железноводск - хорошо отдыхать и жить на пенсии, работы там нет.
Ставрополь у нас традиционно считается выселками - по сути, от центра деловой и прочей жизни в 200 км, постоянно ветра, даже электрички нет. Невинномысск - главное не взять дом в розе ветров "Азота" - это реальный ставропольский Экибастуз.

ну и работы нет собственно нигде. Зряплата в 20-25 тыщ считается вполне себе нормальной.

Если руки не для скуки - под Георгиевском сёла Обильное и Новозаведенное - там нередко дом можно недорого купить с гектаром земли, - хочешь скотину паси, хочешь чего сажай. Земля там хорошая, палку воткни - заколосится.
__________________
Чаще доить и меньше кормить'

Последний раз редактировалось Егор Пятигорск; 21.07.2021 в 11:33.
Егор Пятигорск вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Старый 21.07.2021, 11:44   #9
Егор Пятигорск
Пользователь
Житель форума
 
Аватар для Егор Пятигорск
 
Регистрация: 15.05.2013
Адрес: Москва СВАО
Марка: Jeep GC 5.2 1995, 249, Orvis
Возраст: 53
Сообщений: 3,589
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от timurrus Посмотреть сообщение
Ну вот к примеру вариант, вроде не из соломы, ремонт приличный https://www.avito.ru/kursavka/doma_d...ce=soc_sharing

Или вот https://www.avito.ru/stavropolskiy_k...ce=soc_sharing

Ничего не понимаю :(

Курсавка - посередке между Невинкой и Минводами, хоть и вдоль трассы, но не очень удобное расположение. Кочубеевка - это ближе к Ставрополю. Там всегда дешевле было, хорошо там только на пенсии.
__________________
Чаще доить и меньше кормить'
Егор Пятигорск вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Старый 21.07.2021, 12:24   #10
Егор Пятигорск
Пользователь
Житель форума
 
Аватар для Егор Пятигорск
 
Регистрация: 15.05.2013
Адрес: Москва СВАО
Марка: Jeep GC 5.2 1995, 249, Orvis
Возраст: 53
Сообщений: 3,589
По умолчанию

В Лермонтове, если вдруг вариант будет - нужно обязательно с газоанализатором в подвале пройтись. Там склон Бештау, до 1967 года там урановую руду добывали, везде выходы радона на поверхность. В малых дозах он чудеса творит, но в больших не нужен. Поэтому там бывают просто чудо какие привлекательные варианты.
__________________
Чаще доить и меньше кормить'
Егор Пятигорск вне форума
  
  Ответить с цитированием Перейти в начало страницы
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Rambler's Top100

Текущее время: 00:14. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2021, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
vB.Sponsors
<---->