млять, как они задолбали

[ромус]

Сообщение от rennfahrer

ромус..а где обещаная вчера макро и микро экономика в каринках, для чайников..?

про чайников отсебятина.
В файлике обычная арифметика. условия следующие.
1.покупка акций газпрома и жизнь на дивиденды без игры на бирже. т.е. взят средневзвешенный котировочный курс акций по годам. доходность на 1 простую акцию взята из сайта газпрома. дивиденды начисляются за отчетный период (год). т.е. в 2010 году получены дивиденды за 2009 год.
2.покупка 1-й квартиры в разных районах города. та что подороже и сдается подороже. на 5000 рублей. стоимость квартир приведена на 2014 год, стоимость аренды по состоянию на сейчас. я не брал стоимость квартир в 2010 году и стоимость аренды в 10 году. в абсолютных цифрах разница будет существенная, в %% минимальная.

так же справочно приведена табличка с корелляцией цен на вторичку и среднегодовой инфляцией.
я не спорю, можно и на газпроме в 12-13 году было наварить на продаже акций и 85 и даже 90%%, но это уже биржевая игра.

мля, ексель не грузит.
кому очень любопытно, может пересчитать и перепроверить. все данные в открытом доступе, это не тайна.

[Accent78]

Сообщение от ромус

про чайников отсебятина.
В файлике обычная арифметика. условия следующие.
1.покупка акций газпрома и жизнь на дивиденды без игры на бирже. т.е. взят средневзвешенный котировочный курс акций по годам. доходность на 1 простую акцию взята из сайта газпрома. дивиденды начисляются за отчетный период (год). т.е. в 2010 году получены дивиденды за 2009 год.
2.покупка 1-й квартиры в разных районах города. та что подороже и сдается подороже. на 5000 рублей. стоимость квартир приведена на 2014 год, стоимость аренды по состоянию на сейчас. я не брал стоимость квартир в 2010 году и стоимость аренды в 10 году. в абсолютных цифрах разница будет существенная, в %% минимальная.

так же справочно приведена табличка с корелляцией цен на вторичку и среднегодовой инфляцией.
я не спорю, можно и на газпроме в 12-13 году было наварить на продаже акций и 85 и даже 90%%, но это уже биржевая игра.

мля, ексель не грузит.
кому очень любопытно, может пересчитать и перепроверить. все данные в открытом доступе, это не тайна.

стоимость хаты 2 129 000
кол-во лет, года 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
аренда в год 240 264 290 319 351 387 425 468 514 566 622 685
аренда в месяц 20 22 24 27 29 32 35 39 43 47 52 57

А что рассчитываешь на 12-м году по 57 тыс за аренду в месяц брать или я что то не догнал?))

[ромус]

Сообщение от Accent78

стоимость хаты 2 129 000
кол-во лет, года 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
аренда в год 240 264 290 319 351 387 425 468 514 566 622 685
аренда в месяц 20 22 24 27 29 32 35 39 43 47 52 57

А что рассчитываешь на 12-м году по 57 тыс за аренду в месяц брать или я что то не догнал?))

а ты давно квартиру снимал? каждый год 10% индексация.

[ivanishimcev]

Сообщение от ромус

а ты давно квартиру снимал? каждый год 10% индексация.

Двушка в Тюмени 2006-2007=1000$, 2008-2010=500$, 2011-2014=800$, 2015-?=400$ никакой стабильности и роста в 10% и в помине нет. Комуналка, правда в долларах как была ~50$ так и осталась.
Покупалась за 80тыс$, сейчас стоит 40тыс$, чистый убыток ~27тыс$ за 9 лет, это по 3тыс$ в год или по 250$ в месяц, что по нынешнему курсу соответствует 16500руб. Вот такой бизнес "прибыльный"