Перепланировка в квартире

[ромус]

Есть квартира. Есть Кухня и типа гостиная . С общей стеной. Стена не несущая, пенобетон 10см. Хочу сломать часть стены и соединить с кухней. Это будет считаться перепланировкой или нет? И куда вообще идти обращаться? К застройщику? В управляющую компанию? ЖЭК?

[kalina]

Как в квартире не знаю, но в своем доме сделал в проходной комнате перегородку (разделив на жилую комнату и коридор) и перед судом с родстенниками нужен был действующий на 5 лет план дома. Пришлось узаканивать через суд. Вызывал работников БТИ, они все измеряли, выносили постановление что изменение конструкции не влечет опасности и после этого подавал в суд на узаконение. Как сейчас не знаю, вроде как БТИ больше не существует, но по этому вопросу надо обратиться в многофукциональный центр (вроде они сейчас занимаются такими вопросами), т.к. с квартирой все намного сложнее.

[ромус]

О. С мфц правильная мысль. Спасибо.

[XmeL]

Перепланировкой сейчас считается всё! От несущих стен до встроенных стенных шкафов и размеров ванны. НО!!! Так как несущие стены Вы не затрагиваете, можно сделать всё что хочется (если нет обременения типа ипотека), а потом, если надо будет что-то купле-продажное проводить, оформить перепланировку в БТИ и получить новый кадастровый паспорт, достаточно вроди эскиза перепланировки на бумажке карандашиком. Я год назад оформлял, но в Л.О. и проем в несущей стене, понадобился и проект и заключение архитектуры.

[ромус]

Спасибо.

[volgarik34]

покупал квартиру в ипотеку-перепланировок много:кухня расширена за счет сноса кладовки(стены из пенобетона),расширена ванна за счет объединения туалета и ванны.в техпаспорте ничего этого нет.банку пох на это.они в квартиру не ходили.живу не жужжу.

[gerat]

как уже сказали ранее, любое изменение является перепланировкой. Жить можно сколько угодно, но в случае переоформления нужно будет оформлять документы. Сейчас масса контор, которые занимаются этими бумажками. Цены будут плясать в разы. В свое время работал в подобной конторе, как раз согласовывали перепланировки. Если ценник дадут разумный, то лучше заплатить, так как сам ноги до задницы сотрешь, пока все инстанции оббегаешь. Хотя в Питере может и попроще.

[volgarik34]

gerat, оформлять если покупан вредный.а если адекват,но и не потребуется.кого это напрягает если в доках есть кладовка ,а по натуре нет

[gerat]

ну я и говорю, что мож и попроще в регионах.......раньше в Москве, что бы кондей повесить разрешение требовалось и стоило оно в районе 10 - 15 тыров....... как сам кондей. Сейчас уже не скажу,, по кондеям точно отменили, а по остальному за ситуацией давно не следил. Года полтора два назад родители жены хотели перевести дом на жену, перепланировок было много и в итоге ценник под сотку вышел.

[nikitin.e]

не знаю как в Питере, но в Москве с недавних пор отменили амнистию на перепланировку http://tass.ru/moskva/2494046
поэтому задним числом без штрафных санкций уже перепланировку не узаконить, это касается Москвы.