Есть кто со Ставропольского края? [Архив] - JEEP-FORUM.RU - ДЖИП-ФОРУМ.РФ

Просмотр полной версии : Есть кто со Ставропольского края?

timurrus

20.07.2021, 22:59

Всем привет! Мониторю недвигу на Кубани и ККК, взгляд случайно упал на предложения по Ставропольскому краю. Удивило следующее: за 150-500 тысяч полно предложений а-ля дом в деревне и земли очень не мало! При том, дома в большинстве из кирпича, газ, асфальт, надворные постройки типа гаражей, погребов, сараев и тд и тоже из кирпича... Много роликов на ютубе про купивших, все хвалят. Но меня терзают смутные сомнения, что люди не будут за даром отдавать что то ценное, да еще и так массово! Сейчас конкретно рассматриваю один вариант, за 1.5 млн, у нас бы такой стоил лямов 7-9, если не больше. Кто то из местных может рассказать, что у вас там с ценами происходит и почему народ бежит(как мне показалось)?

evgenis

21.07.2021, 00:17

Недавно перебрался в КК, в предгорья Кавказа, хоть и не Ставропольский край, но рядом, до Ставрополя чуть больше 200км.
По недвижке расклад такой. Все, что смотрел, а это больше пятидесяти объектов, - самострой голимый, причем что за 150тыр, что за 15 лямов. Весь тот кирпич где-то до 3.5 лямов на деле оказывается всего лишь фасадной облицовкой. Берут хату турлучную или саманную и тупо обкладывают в пол-кирпича, а зачастую вообще в четверть, вот и дом кирпичный готов, называется на продажу. В самом турлуке или самане нет ни чего плохого, это самый экологичный материал с хорошим микроклиматом помещения. Единственная оговорка, срок службы - одно поколение людей, т.е. лет 50-60. Дело в том, что глинобитные стены армированы материалами растительного происхождения. Человек в процессе своей жизнедеятельности генерирует огромное количество водяного пара. Этот пар свободно проходит через глинобитные стены и в холодное время года конденсируется прямо в толще стен, увлажняя арматуру. Когда древесина или солома влажные, содержащиеся в них сахара и полисахариды активно поглощают разные бактерии и грибы, в результате чего происходит медленное разрушение, которое и происходит лет за 50. Глина стабильна только в сухом состоянии, при обводнении полностью теряет несущую способность, если арматура в норме, то в такие моменты эксплуатации здания она принимает нагрузки на себя, а если ослаблена или разрушена, все, привет, стена обваливается. Облицовка глинобитной стены без вентзазора со строительной точки зрения - дурь, т. к. керамика и кладочные растворы в разы менее паропроницаемы, и влага запирается внутри стен. Упаси тебя Бог купить этот вариант. Дома полностью из кирпича, даже построенные халтурно, но по проекту, встречаются редко, в большинстве случаев это будут дома советской постройки и начала девяностых. Самострой не советую, т.к. косяк на косяке и косяком погоняет, ну, разучились тут строить капитально, мягкий климат прощает многое.

Varnak

21.07.2021, 00:17

Ну то, что с кирпича -это понятно ближе к югам леса нет из которого строить можно, если сруб то скорее всего чел обеспеченный и привёз сруб за хорошие деньги из другого региона.

evgenis

21.07.2021, 00:44

А народ бежит как и везде, безработица, неустроенность, соблазны из телевизора и интернета. Климат на равнине тоже не подарок. Июнь-сентябрь невыносимый зной, вон сейчас до 38 в тени давит, даже ночью ниже 25 не опускается. Декабрь-март постоянные ветра, неделю может дуть не переставая, плюс температурные качели градусов в 30.

timurrus

21.07.2021, 07:41

Сергей Додышев

21.07.2021, 08:58

evgenis

21.07.2021, 11:06

Ну, дык прилетай, бери авто в прокат и смотри.

Егор Пятигорск

21.07.2021, 11:26

Кавминводы - лучшая территория Ставрополья, если решил обосноваться. Не обязательно города-курорты. Вполне нормально в Георгиевске, там вокруг станицы по 15-20 тыс. населения, как городки - Незлобная, Краснокумская. Шаумян - немного подальше, там не так давно совсем дешево было жилье. Станицы Подгорная, Александрийская - тоже вполне благоустроены. В Подгорной правда овердохрена цыган, мне такое соседство не очень.
Под Пятигорском с одной стороны - Горячеводск, с другой - Иноземцево. Цены чуть дешевле Пятигорска, но не слишком. Кисловодск, Железноводск - хорошо отдыхать и жить на пенсии, работы там нет.
Ставрополь у нас традиционно считается выселками - по сути, от центра деловой и прочей жизни в 200 км, постоянно ветра, даже электрички нет. Невинномысск - главное не взять дом в розе ветров "Азота" - это реальный ставропольский Экибастуз.

ну и работы нет собственно нигде. Зряплата в 20-25 тыщ считается вполне себе нормальной.

Если руки не для скуки - под Георгиевском сёла Обильное и Новозаведенное - там нередко дом можно недорого купить с гектаром земли, - хочешь скотину паси, хочешь чего сажай. Земля там хорошая, палку воткни - заколосится.

Егор Пятигорск

21.07.2021, 11:44

Ну вот к примеру вариант, вроде не из соломы, ремонт приличный https://www.avito.ru/kursavka/doma_dachi_kottedzhi/dom_95_m_na_uchastke_55_sot._2030041212?utm_campai gn=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Или вот https://www.avito.ru/stavropolskiy_kray_zavetnoe/doma_dachi_kottedzhi/dom_131_m_na_uchastke_25_sot._2197095674?utm_campa ign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Ничего не понимаю :(

Курсавка - посередке между Невинкой и Минводами, хоть и вдоль трассы, но не очень удобное расположение. Кочубеевка - это ближе к Ставрополю. Там всегда дешевле было, хорошо там только на пенсии.

Егор Пятигорск

21.07.2021, 12:24

В Лермонтове, если вдруг вариант будет - нужно обязательно с газоанализатором в подвале пройтись. Там склон Бештау, до 1967 года там урановую руду добывали, везде выходы радона на поверхность. В малых дозах он чудеса творит, но в больших не нужен. Поэтому там бывают просто чудо какие привлекательные варианты.

timurrus

21.07.2021, 21:24

Не, Лермонтово слишком шумно, хоть и море близко :)

Егор Пятигорск

21.07.2021, 21:48

Это Лермонтов, не Лермонтово.
https://yandex.ru/maps/20261/lermontov/?ll=42.973175%2C44.105344&pt=42.973175%2C44.105344&source=entity_search&z=12

timurrus

22.07.2021, 07:24

Ааа, не знал :)

Skydive

22.07.2021, 07:41

Ааа, не знал :)

Ты не знал где Лермонтов родился?))))))))))

Егор Пятигорск

22.07.2021, 11:50

Ты не знал где Лермонтов родился?))))))))))

ну не так чтобы прямо родился, но застрелили его неподалече.:ag:

Skydive

22.07.2021, 13:20

ну не так чтобы прямо родился, но застрелили его неподалече.:ag:

Просто Лермонтово в 90 км от моей Родины)).

Егор Пятигорск

22.07.2021, 13:22

Вот на карту глянул Лермонтова, село Винсады - тоже очень неплохое место с отличным расположением. Один вид на гору Шелудивая чего стоит.

timurrus

24.07.2021, 12:12

Одно название "Шелудивая" чего стоит :)

timurrus

24.07.2021, 12:13

Ты не знал где Лермонтов родился?))))))))))

Честно говоря, я и про Пушкина то не особо в теме :)

joy37

24.07.2021, 13:07

Честно говоря, я и про Пушкина то не особо в теме :)

То же застрелили...

Сергей Додышев

24.07.2021, 13:53

То же застрелили...

:ag::ag::ag:

timurrus

25.07.2021, 09:53

То же застрелили...

Тут вообще разрыв мозга! Попал Дантес, а памятник почему-то Пушкину поставили!!!

Егор Пятигорск

25.07.2021, 10:28

Когда были мелкими, даже план разрабатывали дуэльный пистоль Мартынова скоммуниздить из домика Лермонтова.

joy37

25.07.2021, 20:03

Тут вообще разрыв мозга! Попал Дантес, а памятник почему-то Пушкину поставили!!!

Да, то же удивлен... Но, так бывает...

joy37

25.07.2021, 20:06

Когда были мелкими, даже план разрабатывали дуэльный пистоль Мартынова скоммуниздить из домика Лермонтова.

Кстати, пистоли Кухенройтера имели неслабую пробивную силу. Помощнее Нагана. Потому Лермонтова и пробило, практически, на вылет через оба лёгких. Мдя...

Сергей Додышев

25.07.2021, 20:13

Кстати, пистоли Кухенройтера имели неслабую пробивную силу. Помощнее Нагана. Потому Лермонтова и пробило, практически, на вылет через оба лёгких. Мдя...

Дурни не знали бронежилетов.:af:

joy37

25.07.2021, 20:35

Дурни не знали бронежилетов.:af:

Ну, кирасы были какие нибудь... Сковороду можно было подложить... Но, господам было не по фен-шую и не по понятиям... Потому, вот...

ПашаАБАКАН

27.07.2021, 10:31

Ну, кирасы были какие нибудь... Сковороду можно было подложить... Но, господам было не по фен-шую и не по понятиям... Потому, вот...

Понятия понятиям рознь. Заслонка от печки на груди конечно западло, пац... секунданты не поймут. А вот маленькие хитрости все-таки использовали. Становились боком, что бы уменьшить свою проекцию, как мишени. Правша вставал правым боком, прижимая согнутую в локте руку к боку, и подняв пустой пистолет стволом вверх, почти вплотную к лицу. Таким образом рука дважды защищала бок (правое легкое, печень, почка), а массивный пистолет гарантированно защищал 10-15% проекции головы и шеи.
Да и, кстати, все равно не просто так старались стреляться с голым торсом или в тонких рубашках. Видать были прецеденты...

joy37

27.07.2021, 13:13

Понятия понятиям рознь. Заслонка от печки на груди конечно западло, пац... секунданты не поймут. А вот маленькие хитрости все-таки использовали. Становились боком, что бы уменьшить свою проекцию, как мишени. Правша вставал правым боком, прижимая согнутую в локте руку к боку, и подняв пустой пистолет стволом вверх, почти вплотную к лицу. Таким образом рука дважды защищала бок (правое легкое, печень, почка), а массивный пистолет гарантированно защищал 10-15% проекции головы и шеи.
Да и, кстати, все равно не просто так старались стреляться с голым торсом или в тонких рубашках. Видать были прецеденты...
Спорная практика. Так бы Лермонтов получил ранение одного лёгкого. А он встал именно так, как описано выше. Пробивной силы, на такой дистанции, хватило, что бы пробить его практически на вылет, вместе с рукой. И были поражены оба лёгких.
И, кстати, о жилье там... Как видим из истории, там, нет- нет, да простреливают... Горцы всякие с гор, тогда, спускались... И сейчас тенденция такая намечается.